天津新增1例无症状感染者,校外培训机构及托管机构暂停营业

〖壹〗、月9日天津市新增1例无症状感染者，自当日24时起将滨海新区汉沽街 、中心渔港冷链物流区A区和B区划定为中风险地区 ，并宣布校外培训教育机构和托管机构暂停营业。具体信息如下：新增无症状感染者情况：11月9日上午8时
，天津市报告1例新冠病毒核酸检测阳性人员，经研判于当日14时确定为无症状感染者 。

〖贰〗
、天津新增的1例无症状感染者为湖北武汉来津务工人员陶某 ，其活动轨迹及处置情况如下：感染者基本信息陶某
，男，29岁 ，湖北省武汉市新洲区徐古镇扁担山村人，无既往病史
，无新冠肺炎确诊/疑似病例接触史，无发热或呼吸道症状
。

〖叁〗、校外培训教育机构和托管机构暂停营业 ，养老机构 、儿童福利院等特殊单位实行全封闭管理。风险等级调整及后续措施 自2020年11月20日2时起
，瞰海轩小区划定为高风险地区，天津市其他区域风险等级不变 。

天津滨海新区:应急机制立刻启动是为了快速进入战时状态么?

〖壹〗
、天津滨海新区：快速进入战时状态 ，应急机制立刻启动 因为在11月20日天津又新增加了五例本土新型冠病毒的确诊患者
，因此，天津市委书记以及常委书记在一早紧急召开了防疫工作会议对防疫工作进行部署 ，宣布天津滨海新区进入战时状态
，启动防疫应急机制
。

〖贰〗、天津近来还没有封城，但是除非必要 ，近来不建议去天津。天津市迅速进入战时状态
，配合卫生委员会等有关部门实施早发现 、早报告、早隔离
、早治疗、集中救治措施 。

〖叁〗 、反应要快：有分秒必争的“窗口期”意识，依法依规迅速启动应急机制 ，释放准确信号，抵达战斗位置
，进入战时状态，激活必要资源 ，及早全面动员
、全员动员、全力投入。

突发!务必注意船期!天津港周边区域今天凌晨紧急实施临时管控,港口运输...

〖壹〗 、天津港周边区域今天凌晨紧急实施临时管控
，港口运输或将受阻
。

〖贰〗
、天津港周边区域今日凌晨实施临时管控，近来港口运输受影响较小 ，但需关注后续潜在风险。疫情反弹与管控措施天津疫情近期反弹显著
，新增确诊病例从9月23日的6例激增至9月26日的42例 。为遏制疫情扩散，9月27日凌晨 ，天津滨海新区疫情封控指挥部发布通告
，划定高、中风险区和静态管理区
。

天津港周边区域今天凌晨紧急实施临时管控,港口运输或将受阻

天津港周边区域今日凌晨实施临时管控，近来港口运输受影响较小 ，但需关注后续潜在风险。疫情反弹与管控措施天津疫情近期反弹显著
，新增确诊病例从9月23日的6例激增至9月26日的42例 。为遏制疫情扩散，9月27日凌晨 ，天津滨海新区疫情封控指挥部发布通告，划定高 、中风险区和静态管理区
。

天津港周边区域今天凌晨紧急实施临时管控
，港口运输或将受阻。

天津港占华东国产货量的20%，此次爆炸使运输线一定程度受阻 ，短期内华东港口库存或有小幅减少 。且加之下游甲醛和烯烃装置开工率增加
，甲醇装置8月检修季的到来，华东地区供求局面仍基本平衡
。在近期人民币贬值 ，大宗商品反弹
，甲醇期货看涨的利好氛围下，华东港口及周边地区甲醇费用或同步推涨。

天津疫情比较多的地区

〖壹〗
、天津疫情最严重的区域：近来天津滨海新区为最严重区域 ，截止到昨日滨海新区新增和已发现的有感染者26例
，加油天津！这一段疫情较复杂，外来人员的流动等造成了疫情的严重 。别的区域也不同程度的有新增人员 ，为了迅速阻断疫情传播
，滨海新区，和各个区的防疫指挥部领导都在积极 ，努力的采取落实防控措施，尽快阻止疫情传播
，消除潜在隐患
。

〖贰〗、西青区。截止到2022年8月29日，西青区新增本土症状15例 ，是天津现在疫情最严重的区域 。天津
，简称津，别称津沽 、津门 ，是中华人民共和国省级行政区
、直辖市、国家中心城市 、超大城市
，国务院批复确定的中国北方对外开放的门户，中国北方的航运中心、物流中心和现代制造业基地。

〖叁〗
、天津河东区是这次疫情的重灾区 ，上杭路街道就是重中之重
，其中万达广场和爱情海购物公园都在上杭路街道
。

〖肆〗、西青区。截止到2022年9月23日，天津此次疫情阳性感染者超过100人以上的有3个行政区 。人数比较多的是西青区134例 ，最严重的是李七庄街
，西青区是天津市早期病例最集中的区域，疫情已经得到了控制
。

疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡
”?

〖壹〗 、疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或费用大幅下跌 ，但短期内到访量下降
、开盘推迟，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间
，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清 ，仅留二三名置业顾问值班 。同时
，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘，市场活跃度明显降低
。

〖贰〗、房价下跌概率不大且楼市分化明显：天津经济有一定基础 ，在近来房价基础上下跌概率不大。去年开始楼市分化显著
，和平学区房价一直上涨，河西 、南开改善盘 ，环城热点板块
，滨海核心区销售情况良好；远郊库存量高，新高考政策后销量骤减 ，费用战频出
，今年若无太大利好政策，大概率延续楼市分化局面 。

〖叁〗
、楼市缺乏有力支撑缺少优质教育资源：优质教育资源集中在城六区 ，滨海新区整体缺乏优质小学和初中，虽然塘沽一中高考成绩亮眼
，但小学和初中教育资源与城六区相比差距较大，对北漂的吸引力不够 ，导致楼市缺乏有力支撑
。

〖肆〗、在滨海新区购房时
，需注意当前楼市状况。地广人稀，房源丰富 ，整体商品房市场较为低迷
，成交量不足 。在当前天津整体经济低迷的前提下，建议不要选取期房 ，而应考虑现房
，因为现房地理位置 、学区
、交通、房型 、房屋质量
、物业等都是可以直观看到的
。

〖伍〗、新政出台及初步影响 滨海新区楼市新政在8月22日低调出台，并未大肆宣传 ，但其“内核 ”却十分重磅。经过一周的“发酵期
”
，滨海部分楼盘的到访量和认购量确实有所增加 。主要集中在生态城 、中心商务区、空港
、华苑高新区这四大板块。

〖陆〗、库存压力：郊区库存仍较高，需通过政策与产业双轮驱动消化 ，否则费用反弹空间有限
。结论：2021年天津楼市在政策暖风 、产业导入与市场分化驱动下，确实存在反转基础
，尤其是环城四区
、武清、滨海新区等产业聚集区。但反转幅度取决于政策落地力度与人口流入持续性，投资者需聚焦核心板块 ，避免盲目追高 。